周小羊律师参与录制CCTV-12《律师来了》——看似完美的骗局

  发布时间:2021/11/9 16:11:41 点击数:
导读:栏目介绍“法为绳墨,助为初心”—《律师来了》是中央电视台社会与法频道推出的大型法律公益服务节目,节目旨在为百姓提供面对面的律师帮助,通过法律手段来帮助群众维护合法权益。本期介绍王勇年今年62岁,上海杨浦人


栏目介绍

“法为绳墨,助为初心”—《律师来了》是中央电视台社会与法频道推出的大型法律公益服务节目,节目旨在为百姓提供面对面的律师帮助,通过法律手段来帮助群众维护合法权益。

  

本期介绍

王勇年今年62岁,上海杨浦人。2014年,儿子小王因在外欠债20万元亟需还款,在朋友竺某的唆使下,打上了父亲老王名下房子的主意。竺某称,只要小王能弄来父亲房子的房本,他就可以安排一个买家假借买房之名,获取银行的房屋抵押贷款。而这笔贷款可以解小王的燃眉之急。

鬼迷心窍的小王同意了这个建议,瞒着王勇年拿来了房本,在竺某的安排下伪造了相关信息做了公证,顺利地将父亲的房子过户给了“买家”张某。竺某又“热心”地用小王的身份,帮小王办理了银行卡向银行贷得120万元房屋抵押贷款。

然而事情没有按小王预想的发展,竺某贷得欠款后仅仅给小王6万元便推脱钱有急用,事后再给。而同时,“买家”张某一纸诉状将王勇年告上法院,以房主的身份要求王勇年腾房。预感到事情不对的小王这才把真相告诉父亲。

王勇年果断提起了反诉,以房主本人对房屋买卖事实不知情为由,要求撤销买卖合同。经过审理,法院支持了王勇年的诉请,判决交易无效。但是,由于房子已经背上了120万元的银行贷款,法院要求小王偿还贷款后才能将房子过户回来。两手空空的小王自然无法偿还,于是王勇年的房子被法院查封。而此时,朋友竺某和买家张某早已不知去向。王勇年虽然着急要回房子,但是苦于无力帮助儿子偿还银行贷款,只好暂时将此事搁置,继续住在自己被查封的房子中。

2017年,张某在王勇年不知情的情况下将银行贷款悉数偿还,解封了房子,并将房子以410万元抵押给了季某。20194月,季某向法院提出诉请,以张某不归还抵押款为由要求法院拍卖房子。于是,被蒙在鼓里的王勇年收到了法院的拍卖通告。

王勇年怎么也没想到,自己住了一辈子的房子竟然一步步落在了别人手里,自己可能将面临没有住处的境地。

 

北京盈科上海律师事务所高级合伙人周小羊律师受邀参加录制的律师来了之看似完美的骗局20211023日晚20:57在中央电视台CCTV—12社会与法治频道播出

律师分析

节目中周小羊律师指出这是一个典型的“套路贷”案件,竺某和张某构成诈骗。案件中共有3“套路”第一个“套路”是骗房子过户,这里面公证处的责任也不小,也有可能是共犯,因为王勇年本人没有签字,严格审核是不可能出具公证书的。第二个“套路”是帮小王办理抵押贷款,贷下来的款项被竺某拿跑了。前两个“套路”都属于空手套白狼,第一个套路套到了房,第二个套路套到了钱。第三个“套路”是还了贷款再马上抵押,还120万,但是抵押到了410万,又大大垒高了债务。季某是善意第三人,还是竺某张某的共犯这一点尚需要进一步调查

 


律师建议

周小羊律师凭借多年的办案经验以及专业素养,也提出了自己的专业法律建议王勇年应当以张某和竺某为主体进行报案同时搜集季某可疑的相关证据承报执行法官

 

以事实为依据以法律为准绳以故事为载体,《律师来了的故事仍在继续让社会大众从实事案例中知法懂法守法依法维护自身的合法权益

  

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http://tv.cctv.com/2021/10/23/VIDEAZgR9wszTUEdBKLkL0VU211023.shtml。

 


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