乐府•江南业主状告海淀区建委要求重新组织竣工验收
一大早，作为此案代理人之一的老张和律师一同来到法庭，同时也有不少业主前来旁听。记者看到，在老张带来的两个大袋子里装满了国家技术法规以及相关资料。老张说，房屋的问题不只存在于他们一家，而是整个小区的问题，现在好多业主都处于观望状态，想看看这个案子的结果再采取行动。老张告诉记者，他去年告小区开发商的案子还在进行中，质证之后一直在等待开庭。中间经他申请，法院委托鉴定人员曾去小区欲对房屋的采光进行司法鉴定，但是却被开发商挡在门外。
法庭上老张说，2004年他和老伴购买了乐府·江南的一套期房。2005年6月30日开发商按合同约定交房时，他在对精装修的房屋验收中相继发现该项工程存在大量违法、违规和降低工程质量的问题。之后他一一细数道：“入户门不符合规定的质量标准；住宅采光不符合国家标准；阳台不作防水；散热器安装偏差超出国家验收规范4至5倍……”老张说，他曾多次向工程各方反映，并于2005年11月1日向海淀区建委举报，但对方却没作出任何回应。因此老张请求法院认定建委行政不作为，依法判令其履行法定职责：对建设单违反工程建设强制性标准，降低工程质量的责令改正；对违反国家强制性规定的，责令增补、修改、返工，或采取其他补救措施；对竣工验收中建设单位与工程各方出具虚假工程竣工验收合格意见，违反国家有关建设工程质量管理规定，责令停止使用，重新组织竣工验收。 今天海淀区建委的代理人在法庭上表示，他们曾经就信访开过会，但是当时当事人并没有参加，他们已经履行了法定职责。此外，他们还对原告的主体身份提出了疑义。该代理人说，原告张大妈并非房屋的产权人，不具备法律上的利害关系，因此不具备提起行政诉讼的资格。但是对此老张的律师反驳说，虽然房屋的产权人是老张，投诉信也是以老张的名义写的，但是原告本人是老张的爱人，因此谁提出这个问题都应该是合法的。当庭老张还出示了他和老伴的结婚证。最终因需要审查原告是否具备主体资格，法官宣布休庭。
某某律师