用婚前个人存款买房　房产不算共同财产

插图/庞丽

 

　　情景再现

　　张琴与李强结婚后，用自己婚前的存款30万元买了一套房。现两人离婚，对这套房屋的归属产生分歧。张琴认为该房应为自己的婚前个人财产，而李强则认为，该房在婚后购买，是婚后所得，应为夫妻共同财产。那么，这套房的产权应如何归属？

　　律师观点

　　律师认为，张琴用婚前个人存款买房，只是婚前财产形式的一种变化，所购房产不属于婚后所得。婚姻法及相关的司法解释明确规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。据此，该套房产应属张琴个人所有。

　　律师提示

　　在处理这类夫妻财产纠纷时，由于是婚后买房，拥有婚前财产一方应提供个人原始存单、购房合同、购房发票、房屋产权证等相关证据证明纯属是用婚前个人存款买房，或者有夫妻婚前财产约定。如无确凿证据证明，则难以说清是否属于婚前个人财产。