承包单位施工时未取得资质，而完工或起诉前取得资质，合同是否有效

司法解释第五条规定“承包人超越资质等级许可的业务范围签订建筑工程施工合同，在建筑工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持”。根据此项规定，承包单位实施工程时未取得资质，而完工前取得资质，合同应为有效，但取得资质的时间只应在竣工前，如果在工程竣工后或起诉前才取得相应资质的，则不能按有效处理。